부동산 등기란? 셀프등기 vs 법무사 비용 비교까지 한번에 정리

부동산을 취득하면 반드시 해야 하는 절차가 있습니다. 바로 소유권이전등기, 흔히 말하는 '등기 친다'입니다.

오늘은 등기가 무엇인지부터, 셀프등기와 법무사 중 어떤 걸 선택해야 하는지까지 한 번에 정리해 드리겠습니다.

 

부동산을 거래하고 나면, 국가가 관리하는 공적 장부(등기부등본)에 "이 부동산의 소유자가 바뀌었다"는 사실을 기재해야만 법적으로 소유권이 이전됩니다. 이 절차를 소유권이전등기라고 합니다.

 

등기를 진행하는 방법은 크게 두 가지입니다.

첫 번째는 바로 '법무사' 에게 전권을 위임하는 것입니다. 법무사는 국가에서 인정한 전문 자격사로 대부분의 소유권이전등기 업무를 법무사가 맡아 진행하고 있으며, 잔금대출 은행과 연계하여 업무를 처리해 주는 경우가 많죠.

 

두 번째는 모두 한 번쯤을 찾아보셨겠지만, 바로 '셀프등기'입니다. 셀프등기가 가능한 상황은 제한적이지만 할 수만 있다면, 소유권이전 등기에 필요한 등기서류의 양식이 어느 정도 정형화되어 있기 때문에 양식과 절차만 알고 있다면 충분히 혼자서도 등기 업무를 완료할 수 있습니다.

 

법무사 비용 vs 셀프등기 비용

구분	법무사	셀프등기
법무사 보수료	약 10~20만원 사이	무료
취득세	공통	공통
국민주택채권 할인 비용	공통	공통

 

법무사 보수 외의 취득세 및 국민주택채권 할인 비용은 누구나 공통으로 납부하여야 하는 공과금이므로 셀프등기를 할 수 있는 상황이고, 어차피 등기날에 준비할 서류가 많고 반차를 써야 하는 직장인이라면 셀프등기를 고려하는 것이 비용적인 측면에서 유리합니다. 

 

본 블로그에서는 '셀프 등기'를 고려하고 있는 사람들에게 편리하고 간편하게 소유권이전에 필요한 위임장을 발급받고자 하는 사람들에게 양식을 발급하는 '무인발급기' 서비스를 제공하고 있으니, 필요한 정보를 입력하고 양식을 word 파일로 다운로드하여 보시길 바랍니다.

 

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※ 본 포스팅의 내용은 참고용이며, 실제 비용과 절차는 상황에 따라 다를 수 있습니다. 본 서비스는 법률 서비스 및 등기 대행 서비스를 제공하지 않습니다.

※ 셀프등기 서류 발급기의 개인정보는 별도로 저장되고 있지 않으나, 걱정될 경우 공란으로 입력한 후 출력하시어 수기로 직접 입력하여 등기소에 제출하시기 바랍니다.